家造りについて

資金計画書-最も一般的な住宅建築に関わる費用区分

1.本体工事費
標準本体工事費
純粋に建物だけの工事
オプション工事費
標準仕様外のオプション、追加工事
2.付帯工事費
仮設工事
仮設のトイレや足場、水道、電気
屋外給排水工事
道路から建物までの給排水工事
屋外電気工事
道路から建物までの引込費用など
ガス配管工事
ガスメーターから建物内のガス機器までの配管
アンテナ工事
TVアンテナ等
解体工事費
建て替えの場合
地盤補強工事費
調査の結果、改良工事が必要な場合
3.調査・設計費用
確認申請書類作成料
確認申請のために掛かる書類作成費や手間代など
実施設計料
施工に必要な図面の作成費
構造計算料
3階建てなどで、構造計算が必要な場合に発生する費用
監理料
現場の監理に係る書類作成費や手間代など
地盤調査料
住宅の場合スエーデン式サウンディング法式が多い
4.その他費用
照明器具
本体工事に入っていない照明器具
空調
新調するエアコンなどの費用
カーテン
新調するカーテンなどの費用
外構・エクステリア
アプローチ・駐車スペースや庭など
5.建築以外の諸経費
確認申請手数料
確認検査機関に支払う手数料(役所・民間検査機関)
中間・完了検査
確認検査機関に支払う手数料(役所・民間検査機関)
地鎮祭・上棟式
希望者
仮住まい費用
建て替えの場合
引越し費用
斡旋してくれる会社もある
収入印紙代
自分で保管する契約書に貼る収入印紙
登記費用
登記に係る費用
上下水道分担金
新規に水道をひいたり、口径を変更する際に必要
住宅ローン諸費用等
保証料・ローン事務手数料等
火災保険
建物の火災保険料・地震保険等
建物だけの坪単価
注文住宅系のハウスメーカー広告の坪単価
建物と外部設備工事を含めた坪単価
分譲住宅系のハウスメーカーや
建売住宅などの坪単価
建物と外部設備工事さらに外溝工事を含めた坪単価
公庫データなどは、
半分程度は外構工事費が入っていると思われる。
分譲建売系でも、外構工事を含めて販売しているところもある。

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